【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】早期人們普遍喜歡購置獨(dú)門獨(dú)戶的透天厝，但現(xiàn)在隨著時代的改變，電梯大廈的買氣奮起直上，逐漸成為市場的主流產(chǎn)品，東森房屋研究中心彙整財團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心資料發(fā)現(xiàn)，2023年前3季電梯大廈新增房貸件數(shù)為79,659件，佔(zhàn)申貸總件數(shù)132,386件的60.2％，是有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來的歷史新高，而透天厝的新增房貸件數(shù)僅有25,622件，佔(zhàn)比還不到2成。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，電梯大廈憑藉易入手、社區(qū)管理品質(zhì)優(yōu)的優(yōu)勢，愈來愈受到購屋族的青睞，預(yù)估未來電梯大廈的交易佔(zhàn)比還會繼續(xù)穩(wěn)定攀升。
 
黃勝暉指出，臺灣人過去常見的居住型態(tài)多為三代同堂、四代同堂，但現(xiàn)在年輕人普遍追求「兩代不同堂」的個人生活，對居住空間的需求有所減小。另一方面，隨著傳統(tǒng)蛋黃區(qū)素地資源日漸稀缺，土地取得成本持續(xù)高漲，一眾建商紛紛把目光轉(zhuǎn)移到新興重劃區(qū)，且以戶數(shù)較多的電梯大廈為推案主力，導(dǎo)致近幾年電梯大廈的市場供給量大增，建商推案策略的轉(zhuǎn)變也在一定程度上潛移默化地影響著消費(fèi)者的選擇。
 
2023年前3季，電梯大廈的申貸件數(shù)比透天厝多出足足3倍，毋庸置疑是目前市面上最受歡迎的主流產(chǎn)品，對此，黃勝暉指出，與透天厝相比，電梯大廈主要有入手難度低、和社區(qū)管理品質(zhì)優(yōu)兩個方面的優(yōu)勢。首先，由於電梯大廈的坪數(shù)相對較小，在屋齡、屋況、地段等各方面條件都差不多的情況下，電梯大廈的購買總價會比透天厝低上不少，購屋民眾會更加容易入手。再者，現(xiàn)代人生活節(jié)奏緊湊忙碌，電梯大廈通常都設(shè)有停車位、垃圾清理服務(wù)、代收包裹、健身房、警衛(wèi)以及其他豐富公設(shè)，在居住的便利性上面自然會更勝一籌。
 
黃勝暉表示，最近幾年不僅主要都會區(qū)的電梯大廈交易相當(dāng)熱絡(luò)，就連很多中南部縣市的電梯大廈交易佔(zhàn)比也在持續(xù)走揚(yáng)，甚至有超越透天厝的跡象，顯見購買電梯大廈已經(jīng)逐漸成為市場的新趨勢。不過不論是透天厝或大廈，都各自有擁護(hù)者，對於購屋民眾來說，最重要的還是以實(shí)際需求為依歸，綜合考量預(yù)算、地段、生活機(jī)能等各項(xiàng)條件，最終選擇最能匹配自身需求的物件。